支持剛性需求、改善型需求購房，放寬信用微瑕次數限制，加大公積金支持力度，實行購房補貼……近期，我市推出相關政策，提振市場信心，促進房地產平穩健康發展。

一系列政策舉措會帶來哪些影響？市場反饋如何？房地產行業會出現什么變化？就此，記者進行采訪。

（城區高樓聳立  懷化日報全媒體記者 潘雨 攝）

多重政策利好 激發市場活力

9月23日，我市出臺了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，主要明確了七個方面的政策。

首先是擴大住房消費，支持剛性需求、改善型需求購房，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買商品住房采用貸款方式的，各銀行業金融機構按首套住房執行住房信貸政策。

其次，放寬信用微瑕次數限制，鼓勵各商業銀行提高對信用報告逾期次數寬容度。特別是從支持公積金繳存余額支付首付、優化住房公積金貸款政策、鼓勵公積金住房租賃消費等方面全力加大公積金支持力度。

在市民最關心的購房補貼方面，明確了2023年12月29日至2025年6月30日購房的，繼續執行購房補貼政策。同時，增加人才購房獎補政策。

在貸款方面，我市持續加大力度，建立健全房地產融資協調機制，加大“白名單”推送力度，做到“能進必進、能貸必貸、盡快貸”。金融機構自持現有庫存房源的房企轉型為房地產租賃公司的，給予按揭貸款或企業流動經營性貸款支持。支持經營性物業貸款。

為進一步強化財稅支持，為房企紓困，城市基礎設施配套費等報建規費放寬繳費時限，辦理施工許可證前繳納30%，辦理預售許可證時繳納30%，竣工備案前全部繳清。適時調整相關稅收政策，合理優化企業稅收繳納方式。

我市還不斷優化規劃設計和竣工驗收管理，支持高品質住宅建設，優化容積率等指標計算規則。優化小區配套服務，建設好小區。從保交房辦證、容缺辦理相關審批手續、竣工驗收備案手續三個方面優化審批。此外，還明確了支持購房戶子女就學政策。

假期疊加利好政策 市場活躍度提升

（某售樓部內看房的客戶不少）

在諸多利好政策的推動下，國慶假期我市樓市持續升溫，多個熱門樓盤的到訪量和成交量顯著增加，二手房咨詢量、帶看量不斷上升，客戶購房意愿明顯增強。

10月4日，在城區佳惠·懷熙府售樓部，不少購房者前來看房。

“與去年相比，今年國慶假期人氣和數據都超預期。”該項目銷售負責人周遠航告訴記者，我市一攬子政策利好發布后，收到了相應成效，項目成交活躍。“目前來看，到訪量和交易量上都出現明顯變好的趨勢，后續市場向好的可能性將有望增加?！?/p>

（懷化市城區首屆房產夜市推介活動暨房地產新政策宣傳）

記者了解到，為激發市場活力，市住建局結合我市房地產新政策，開展了房地產交易博覽會、房產夜市推介活動暨房地產新政策宣傳，多措并舉激發老百姓購房需求，成交量與往年同期相比增幅較大。

隨著看房客戶明顯增多，國慶黃金周不打烊、不放假，加班加點促銷售正在成為這個假期多地售樓處的“統一動作”，多個樓盤還推出了抽獎送好禮、限時特惠房源等多樣化營銷活動，吸引市民前來購房。